直契約のメリットは?

Q 建て主と専門業者が直に契約すると、どのようなメリットがあるのでしょうか?

メリットを列記します。
■設計と施工の自由度が増し、「ゆずれない」が叶えやすくなります。
■どのようにお金が使われるか見えるので、不要な費用が削ぎ落とされます。
■工事を請け負わない設計事務所がチェックして、施工不良を是正します。
■業種ごとの出来高払いが原則なので、工事費の過払いが発生しません。

デメリットを列記します。
■契約も支払いも数が多いので、一般的な家づくりに比べて面倒です。
■建物に不具合が生じた場合、どの業者の責任か分かりにくいことがあります。
(プラスエム設計が業者間を調整し、原因を明らかにして直します)

スクリーンショット 2021-07-20 14


一般的な家づくりについても、メリットとデメリットを挙げておきます。

メリットを列記します。
■建て主にとって、窓口が住宅会社一つなので、契約も支払いも手間がかかりません。
■建物に不具合が生じたとしても、責任の所在は常に住宅会社で明瞭です。

デメリットを列記します。
■どのようにお金が使われるか見えないので、透明性を求める建て主には不満です。
■工事を請け負った住宅会社が施工をチェックするので、中立性が失われます。

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