プラスエム設計は

住宅の性能を重視


優れた基本性能で

将来の価値を維持

4つの基本性能、「耐震」「断熱」「劣化」「維持管理」を重視した家づくりをしています。この基本性能を満たした住宅は、将来の資産価値を維持できます。また、基本性能を満たしていない住宅に将来「耐震改修」や「断熱改修」等、基本性能を付け加える工事を行うには多額の費用を必要とし、後継の人たちに負担をかけることになります。

冬暖かく、夏涼しい家を子孫に残し、基本的な維持管理で何世代も住み続けることができるなら、どんなに豊かに暮らせることでしょう。子供たちの世代以降は、住宅ローンの負担から解放され、その費用を豊かな暮らしへとまわすことができるのです。


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熊本地震で学んだ

耐震性能の重要性

熊本地震では、今まで安全とされていた建築基準法の現行基準で建てられた住宅であっても、多くの倒壊事例が報告されました。ところが、現行基準の1.5倍以上の耐震性能で設計された住宅は、ほぼ被害がないか軽微な被害状況でした。プラスエム設計は、現行の建築基準法で定められ耐震基準の1.5倍以上の耐震性能を標準設計とします。

そのため、広々と解放的な吹き抜けや、大きなテラス窓など、「カッコよさ」より耐震性を優先させていただく場合があります。どちらを優先させるかは、構造計算によって決めます。かといって、決して「ダサイ」建物にはしません。ちょとだけ、斬新すぎるデザインを生活しやすいデザインにするだけです。


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住む人と建物に

重要な断熱性能

日本は、ずっと断熱後進国でした。それでも、1980年基準、1992年基準、1999年基準、2013年基準を経て、段階的に住宅の断熱性能を高めてきました。そして、HEAT20でやっと欧米の断熱基準に近づきました。私たちは、現時点のHEAT20 G2レベルを断熱性能の最低基準として設計します。

断熱性能が優れている住宅には、多くのメリットがあります。温度差による身体への負荷が小さく、結露やカビの発生を抑え、健康で快適な生活を送る室内環境をつくります。また、家庭で使うエネルギー消費を少なくし、地球の健康にも寄与します。

しかし、単に断熱性能をあげれば、これらのメリットを享受できるというものではありません。屋根、外壁、窓、床、それぞれの断熱性能、建物から放散される熱量と、太陽光から取得する熱量、そして、その土地の気候、これらの条件を設計に生かして、はじめて高断熱住宅のメリットを享受できます。


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構造体の劣化を抑え

3世代まで住み継ぐ

住宅に使われている材料は、時間の経過と共に必ず劣化します。仕上げ材や設備機器の劣化は比較的簡単に取り替え可能ですが、柱や梁など構造体の劣化は建物にとって致命的です。建て替えや大規模な修繕をすることになり、多大な費用が発生します。

私たちは、柱や梁など構造体の劣化を防ぐ設計を行います。それは、結露やカビの発生を抑える断熱性能と密接に関係しています。


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日常の点検と補修で

維持管理を容易に

住宅は、構造体など比較的耐用年数が長い部分と、配管や内外装材など比較的耐用年数が短い部分とが組み合わされてできています。「耐用年数が短い部分」については、劣化を遅らせるための日常の点検、補修などの維持管理を容易にする対策が重要です。私たちは維持管理のしやすい建物を設計します。





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