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プラスエム設計独自

家づくりスケジュール

お金だけ用意して、完成を楽しみに待つ。イイ家ができます様に…。
そんなの嫌ですよね。プラスエム設計では、建築主ご家族が家づくりに積極的に関わることができるよう、独自の方法で進めています。


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①無料相談会

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訪問営業を行わないプラスエム設計では、すべての家づくりが無料相談会と信頼できるOB施主の紹介から始まります。無料相談会にお申し込み頂くと、スケジュールを調整してご連絡いたします。ご予約を頂いた方には、平日・土日祝、午前10時〜午後10時の間に応じさせて頂きます。お休みを頂くのは12月30日〜1月2日だけ。お盆もGWもだいじょうぶです。ぜひお申込みください。

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②リスクを保証します

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家づくりを思い立ったものの、建築主は不安がいっぱい。何をどう進めていいか分かりません。私たちの想いを実現してくれるだろうか、契約したら後に引き返せないのではないか、と。しかし、ご安心ください。プラスエム設計は、そのようなリスクを完全に保証します。

業務報酬30万円で現地調査とプレゼンテーションまでさせていただきます。プレゼンテーションの結果、建築主がこのまま先に進むには不安があると判断された場合は、受け取った報酬を全てお返しして業務を終了します。プレゼンテーションでお渡しした設計図の返還も求めません。自由にお使いください。


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③現地調査

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建築予定地には設計のヒントが隠れています。それを見つけるのも建築士の仕事です。プラスエム設計では、できる限り多くの建築士が参加して、周囲の環境や景観、インフラ等を調査します。そして、調査に参加した建築士が意見を出し合って、プレゼンテーションを行う3名の建築士を決めます。




④プレゼンテーション

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現地調査から2週間後をめどに、3名の建築士がプレゼンテーションをします。建築主の要望を忠実に反映させた案、建築士の目線で修正を加えた案、全く別の角度から考えた案などです。建物の配置、間取り、外観、内観などをCGで描き、何を重視してプランを作成したか、というようなことを発表します。




⑤建築士業務委託契約

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プレゼンテーションを終えて次の段階へと進みます。プラスエム設計をパートナーとして家づくりを行いたいと希望される建築主は、「建築士業務委託契約」を交わして設計を開始します。プラスエム設計に家づくりを託すには不安があると判断された建築主は、仮契約を解除して終了します。すでにお支払い頂いた業務報酬料は全てお返しします。




⑥設計を楽しむ

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建築士業務委託契約を交わして、いよいよ設計開始です。建築主と設計チームの打合せは2週間に1回のペースで計6回程度行います。プラスエム設計の家づくりは、どれも世界でただ一つのオーダーメイドです。必ずしも標準的な流れで打合せが進むとは限りませんが、第1回〜6回の設計打合せのパターンを「GUIDE BOOK」で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。




⑦着工前の準備

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各専門業者の請負金額と支払い時期が確定し、建築主にとって着工までの間は少し慌ただしくなります。近隣あいさつ、工事請負契約会、地鎮祭などいずれも工事をスムーズに進めるために重要なことばかりです。




⑧施工を楽しむ

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一般的な木造住宅では、約20業種もの専門業者が工事を行います。施工で気をつける点、設計監理者が検査するポイントなどを記した「GUIDEBOOK」をお渡しします。どこまで深く関わるかは建築主の自由です。自分でチェックするのもいいですし、設計チームにお任せしてもいいです。それぞれの建築主が、自分に合った方法で家づくりを楽しんでいただきたいと思います。

もう一つの楽しみは、家族で参加するDIYです。壁塗りや木部の塗装などを経験するといいことが沢山あります。家がどのように出来上がるかが分かります。職人さん達と親しくなり、住み始めてからのメンテナンスに役立ちます。




⑨完成前の準備

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引っ越し、建物の登記、住宅ローンの実行など、家の完成が近づくと準備して置かなければならないことが沢山あります。でも、何をしたらいいか、よく分かりません。大丈夫です。プラスエム設計が編纂した「GUIDE BOOK」に全て記載してあります。




⑩完成引き渡し

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建築主には、完成引き渡しの前に、プラスエム設計の社内検査に立ち会って頂きます。設計チームと共に隅々まで検査し、設備機器の使い方なども学びます。完成引き渡し時には工事監理報告書、保証書、取扱説明書、住宅ローン特別控除に必要な書類などをお渡しします。


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