住宅の資産価値が

重視される時代に

住宅の資産価値は、新築から20年も経てば実質ゼロで評価されています。心を込めて設計した私たち建築士にとっても、また愛着を持って住み続けたお客様にとっても、あまりにも悲しい現状です。私たちは「大切な住まいを永く住み継ぎ、価値ある住まいを未来へ残す」長寿命住宅普及協会の取り組みに賛同し、同じ志を持つ人たちと協力し、住宅の資産価値が重視される時代をつくります。


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良質な住宅をつくり

資産価値を維持します

家づくりは、完成した時がゴールではありません。大切なお住まいの資産価値を維持するためには、良質な住宅をつくるのはもちろんですが、それとと同じくらい重要なのが住み始めてからの維持・管理です。私たちは、住宅を設計するだけではなく、お客様と一体となって、お住まいを維持・管理する体制を整えています。


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優れた基本性能住宅

将来の価値を維持

4つの基本性能、「耐震」「断熱」「劣化」「維持管理」を重視した家づくりをしています。この基本性能を満たした住宅は、将来の資産価値を維持できます。また、基本性能を満たしていない住宅に将来「耐震改修」や「断熱改修」等、基本性能を付け加える工事を行うには多額の費用を必要とし、後継の人たちに負担をかけることになります。


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熊本地震で学んだ

耐震等級3の重要性

熊本地震では、今まで安全とされていた現行基準の耐震等級1で建てられた住宅であっても複数の全壊・倒壊事例が報告されました。ところが、現行基準の1.5倍の耐震性能を有する耐震等級3で設計された住宅は、ほぼ被害がないか軽微な被害状況でした。私たちは、将来必ず来るであろう大地震に備えて現行の耐震基準で最高等級の「耐震等級3」レベルを標準設計とします。


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住む人、建物、地球

重要な断熱性能

断熱性能が優れている住宅は、イイコトがいっぱいです。温度差による身体への負荷が小さく、また、結露やカビの発生を抑え、健康で快適な生活を送るには重要な要素です。さらに、家庭で使うエネルギー消費を少なくし、地球の健康にも寄与します。私たちは、現行の省エネ基準で最高等級の「断熱等級4」レベルを標準設計とします。


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構造体の劣化を抑え

3世代まで住み継ぐ

住宅に使われている材料は、時間の経過と共に必ず劣化します。仕上げ材や設備機器の劣化は比較的簡単に取り替え可能ですが、柱や梁など構造体の劣化は建物にとって致命的です。建て替えや大規模な修繕をすることになり、多大な費用が発生します。私たちは現行の基準で最高等級の「劣化等級3」レベルを標準設計とし、3世代まで住み続ける家を目指します。


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日常の点検、補修

維持管理を容易に

住宅は、構造体など比較的耐用年数が長い部分と、配管や内外装材など比較的耐用年数が短い部分とが組み合わされてできています。「耐用年数が短い部分」については、劣化を遅らせるための日常の点検、補修などの維持管理を容易にする対策が重要です。私たちは現行の基準で最高等級の「維持管理等級3」レベルを標準設計とします。


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私たちが実施する

長期メンテナンス


完成して6ヶ月

家が完成して6ヶ月頃に訪問し、住み心地などをお聞きします。私たちの設計は自然素材を使うことが多いので、壁に塗った珪藻土にひび割れなどないか確認します。不具合があれば、専門業者と連携してすぐに対応します。


完成して1年

1年過ごすと春夏秋冬すべて経験します。私たちが設計した「断熱等級4」の住み心地をお聞きします。真冬日や猛暑日の冷暖房の効き具合や光熱費などエネルギー消費量などもお聞きします。もちろん、不具合があれば専門業者と連携してすぐに対応します。


2年目以降毎年

作成中です。


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